工事中から完成してからも安心で暮らすために、とても重要なことです。
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建築請負会社が、工事の途中で倒産などにより工事の完成
が不可能となった場合、その建築請負契約を他の保証会社
に引き継いで完成させます。
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マイホームの新築や大規模な増改築工事を行うにあたって
必ず必要なのは、その建物を建てる土地です。約１０００棟
に１棟の割合で起きている｢不同沈下事故｣は、目で直接確
認する事が出来ません。地盤保証とは、万が一このような事
故が起きたとしても地盤損壊による不同沈下事故が発生し
た場合、建物の修復費及び地盤損壊の修復費を補う保証
制度の事です。
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品確法によって新築住宅の取得契約に係る瑕疵担保責任
が強化され、基本構造部分の瑕疵担保責任が10年の義務
付けとなりました。
瑕疵とは目的物が契約に定められた内容や社会通念上
必要とされる性能を欠いていることです。
瑕疵担保責任とは目的物に瑕疵があった場合にそ
の瑕疵を修補したり、賠償金の支払いなどをしなければならな
い責任の事です。
基本構造部分とは建築基準法における構造耐力上
主要な部分 雨水の浸入を防止する部分です。
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